不動産の売却を行う場合、何故そうしたいのか、ということについてはいくつかの理由が存在しています。そんな不動産売却の理由の一つとして考えられるのが、買い替えです。つまり、不動産を売却し、その資金を元にして新しい物件の購入を行いたいと考えている、というのがこのケースと言えるでしょう。ここでは、そんな買い替えについてのサポートを行ってくれる会社として、東日本住宅について紹介します。東日本住宅では過去にも多くの不動産取引に携わっており、この買い替えの場合についてもどのようなパターンがあるのかについて知っています。ここでは、実際に東日本住宅が経験しノウハウを積み重ねている、買い替えの2つのパターンについて紹介します。

最初に紹介するのは、家族構成の変化などによって今の住宅が手狭になってしまった、というような場合です。この場合については、住宅を広くできるような形での住替えを検討することになります。そしてもう一つのパターンとしては、子供が独立したことによって使われない部屋があるようになり、今の家では大きすぎると感じている場合です。これらの2つはどちらも住み替えではありますが、求められている条件に違いがあるため、当然売却のためのフローにも違いがあると東日本住宅は紹介しています。

また、東日本住宅は住宅の住み替えを行う場合、「売るのが先か、買うのが先か」ということもポイントの一つであると紹介しています。売ってから買う場合と、買ってから売る場合とでメリット・デメリットの違いがあるため、それぞれについて見比べてどちらの方が適切であるのかについて考える必要があるためです。それでは、東日本住宅が考えるそれぞれのメリット・デメリットがどのようなものになっているのかについて紹介していきます。

まず紹介するのが、不動産を売って、買ったときに発生するメリット・デメリットについて説明します。こちらについて東日本住宅では、購入資金が確定できるために資金計画が立てやすいという点をメリットとして考えています。逆にデメリットとして、売却の決定と引き渡し日までの購入の時間調整が難しい点を挙げています。逆に買ってから売るときに発生するメリット・デメリットについて東日本住宅では、資金に余裕が有る場合にゆっくりと物件を探すことができる点をメリットとして紹介しています。逆にデメリットとしては、時間が掛かると二重ローンになってしまう可能性がある点を挙げています。